Un 14% de los propietarios rebajó el precio de sus viviendas en venta durante el primer trimestre de 2026. El análisis, realizado por Idealistas sobre los anuncios activos en ese periodo, indica que, de media, la reducción fue de 29.390 euros, lo que equivale a un descuento del 7% sobre el precio inicial de salida.

Es la primera vez que el portal analiza la cuantía las rebajas, centrada en las principales capitales españolas. Como siempre, tras la media aparece una realidad muy diversa en la que Palma de Mallorca aparece como 'top 1' con una rebaja media en el valor absoluto de 70.950 euros, más del doble que la media nacional.

Madrid ocupó la segunda posición. En la capital, los vendedores que ajustaron el precio en 45.156 euros de media, seguida de San Sebastián (39.311 euros) y Barcelona (37.048 euros). Así, las cuatro capitales superaron holgadamente la media nacional de 29.390 euros. En el resto de grandes mercados, Málaga registró una rebaja media de 26.854 euros, Valencia de 25.163 euros, Bilbao de 22.735 euros, Alicante de 20.094 euros y Sevilla de 18.757 euros.

Las rebajas más contenidas se encuentran en Jaén (10.711 euros), Zamora (10.748 euros) y Cuenca (10.863 euros), donde las rebajas en valor absoluto fueron las más reducidas entre todas las capitales.

En términos relativos, Huelva y Lleida fueron las ciudades donde los vendedores aplicaron los mayores descuentos proporcionales, con una reducción del 9% sobre el precio inicial en ambos casos. Les siguen Almería y Murcia, con el 8%, por encima de la media nacional del 7%.

La mayor parte de los grandes mercados se situó en el 6%: Madrid, Barcelona, Alicante, San Sebastián, Valencia, Sevilla, Málaga y Palma registraron todos esa misma rebaja. Bilbao fue el único gran mercado por debajo de ese umbral, con una rebaja media del 5%.

La reducida dispersión entre ciudades -con la inmensa mayoría entre el 5% y el 7%- sugiere que la lógica de ajuste de los vendedores opera en una banda estrecha con independencia del nivel de precios absoluto del mercado.

fuente periodistica: elEconomista